MEYELL REAL ESTATE
事業内容
他社で断られた案件も、まずはご相談ください。
再建築不可、共有不動産、空き家、借地・底地。事情が複雑な不動産も、お客様の状況を伺い、資料や権利関係を確認しながら進め方を検討します。
以下はご相談内容をイメージしていただくための例です。実際の成約実績や解決を保証するものではありません。
SERVICE 01
再建築不可
接道状況などの資料を確認し、物件の条件を踏まえた売却方法を検討します。建て替えの可否が分からない場合も、分かる範囲でお知らせください。
ご相談の一例
「建て替えができないと言われ、売却を断られた。」
親から相続した戸建てについて、道路との関係から再建築ができないと言われた。古い建物も残っており、どのように売ればよいか分からない。
まず確認すること
道路・接道の状況、敷地の条件、建物の状態、手元の資料を確認します。
一緒に検討すること
現状での売却など、検討できる方法とそれぞれの条件を整理します。再建築の可否など、確認が必要な点も明確にします。
SERVICE 03
空き家
建物や敷地の状況、ご希望の時期を確認し、売却の進め方をご提案します。室内に荷物が残っている場合や、遠方にお住まいの場合もご相談ください。
ご相談の一例
「遠方の実家が空き家になり、荷物も残ったままになっている。」
相続した実家に住む予定がなく、草木や建物の管理が負担になっている。片付けや修繕をどこまで行うべきか分からない。
まず確認すること
所有・相続手続きの状況、建物や敷地の状態、残置物、ご希望の時期を確認します。
一緒に検討すること
現状での売却を含めて方法を検討し、片付けや修繕が必要かを整理します。費用がかかる対応は、内容を説明したうえで検討します。
SERVICE 04
借地・底地
契約内容や地代、土地・建物の権利関係を確認し、売却や購入の進め方を検討します。価格の考え方や手続きについても、資料をもとに分かりやすく説明します。
ご相談の一例
「地主から土地の購入を提案されたが、価格が妥当か分からない。」
借地上の建物に住んでおり、底地の購入を検討している。提示された価格や購入後の手続き、資金計画に不安がある。
まず確認すること
借地契約、地代、土地・建物の権利関係、提示条件、購入のご希望を確認します。
一緒に検討すること
価格の考え方と取引条件を整理し、契約・決済までの流れを説明します。融資を利用する場合は、確認すべき条件や必要な手続きも整理します。
SERVICE 05
一般の不動産売却
物件の特徴や周辺の取引状況を確認し、ご希望に合わせた販売方法を検討します。売却するか決める前のご相談も受け付けています。
ご相談の一例
「査定額に差があり、どの価格を基準にすればよいか迷っている。」
戸建ての売却を検討しているが、会社ごとの査定額に開きがある。売却を急ぐべきか、時間をかけるべきかも決められない。
まず確認すること
物件の特徴、周辺の取引状況、各査定の前提、ご希望の時期を確認します。
一緒に検討すること
査定額の根拠や売出価格との関係を説明し、ご希望の時期と価格のバランスを踏まえて販売方針を検討します。
OUR POLICY
難しい不動産にも、納得できる道筋を。
他社で断られた案件も、まずはご相談ください。
権利関係が複雑な不動産、売却の見通しが立たない物件。難しい事情があるからこそ、まずはお話を伺い、どこに課題があるのかを一緒に整理します。
不動産の取引には、専門用語や分かりにくい手続きが多く、価格や条件の妥当性を判断しづらい場面があります。「不利な条件になっていないか」「価格は適切なのか」。その不安を置き去りにせず、判断の根拠と選択肢を丁寧にお伝えします。
可能性だけでなく、難しい点や費用、リスクも率直に説明する。急いで結論を求めず、お客様が理解し、納得して選べるように支える。それが、ミエールの大切にする姿勢です。